猿蓑温泉（さるびの温泉）は伊賀上野市大山田に開設された比較的新しい温泉です

 

さるびの温泉は、深い山の奥の開けた場所にあります。

東は、津から40分、西は伊賀上野から20分くらいで、意外と身近に感じられる場所にあるのですね。

                                            CONTENTS

                                            １．さるびの温泉

                                            ２．パン工房

                                            ３．こんにゃく工房

                                            ４．新大仏寺

さるびの温泉

では、出発します。

今回は送迎バスを利用します。老人会20人が乗り込みます。

県道688号線を行くと、こんなレンガ造りの入り口にでます。

着きました。

営業時間は午前10時から午後9時まで。入館受付は午後8時半です。

玄関に入ります。混んでいるようにはみえません。

一階と２階があるだけのこじんまりした旅館です。団体客は私ら２０人だけでした。

料理も庶民的な料理が並びます。

２階から階下を見下ろしても、自家用車が１０台くらい停まっているだけです。

「大山田温泉」となっていますが、大山田とはこの辺の地区の名前ですね。源泉かけ流しです。

今回私が参加することにしたのも、この「かけ流し」に魅力を感じたからかです。温泉は湯をふんだんにかけがしてこそ本来の温泉ではないでしょうか。

もうひとつは湯温ですね。ここは35度で少しぬるめです。せめて45度以上あればあちこちから湯けむりが出て温泉宿らしい雰囲気がでるのですが、三重県では無理なようです。

ここでしっかり体を癒したいと思います。

【入浴料金】
大人（13〜69歳）800円、小人（3〜12歳）400円、シルバー（70歳以上）650円、障がい者（13歳以上）400円、障がい児（3〜12歳）200円、3歳未満は無料。フェイスタオルサービス。金額はすべて税込。

こちらは「ささゆりの湯」

石造りです。かけ流しの湯です。

炭酸水素イオンをふくんだとろみのある重層泉です。

1

3歳～69歳まで　　800円

3歳～12歳まで　　400円

シルバー70歳以上　650円

障がい者　　　　　400円

障害幼児　　　　　200円

こちらは「けさんの湯」です。木の桶です。かけ流しの湯です。

けさんとはどんな意味なんでしょう。

今日は偶数日だったので男性は「ささゆりの湯」は入りました。奇数日にはまた「けさんの湯」に入ってもらう算段なのですね。また楽しみが増えました。

さるびの温泉の効能は？


温泉効能

泉質ナトリウム-炭酸水素塩・塩化物温泉
浴用 きりきず、やけど、慢性皮膚炎、神経痛、筋肉痛、関節痛、五十肩、運動麻痺、関節のこわばり、うちみ、くじき、慢性消化器病、痔疾、冷え性、病後回復期、疲労回復、健康増進
飲用 慢性消化器病、慢性便秘、糖尿病、痛風、肝臓病

源泉掛け流しの方は熱い湯です。大浴槽はぬるめで、4人も入ればいっぱいな小さな浴槽しかありません。
シャワーはプッシュ式タイプで、1押し10秒程度しか出ず、また圧も弱めなので、シャンプーはちょっと不便です。

源泉掛け流しの方は、内風呂よりもさらにシャワーの圧が弱いので、初めて行く人は、まずは内風呂から。脱衣所にドライヤーはかなりの数用意されていました。

①泉質はいいですね。ミネラルウォーターも無料です。ワイファイも完備されています。
③平日は客も少ないためか、食堂は軽食しかできません。
④野菜が安くて新鮮

お食事が始まりました。

お料理が運ばれました。新鮮です。

注文したのは、「伊賀牛焼き肉定食」（1,620円／税込）。地元の食材をふんだんに使った料理を用意しています。伊賀牛とかこんにゃくとかですね。至福なひとときです。

安楽室もあるんですね。

「初しぐれ　猿も小蓑を　ほしげなり」芭蕉

芭蕉にしては、際立ってうまい俳句とはいえないとは思うのですが、猿が多かった山間だったことが伺えます。なんとなく情景が目に浮かびますね。

館内を見て回ります。こじんまりした売り場です。

おいしそうなおみやげが並んでいます。どれもこれも「本物」のお土産です。食品添加物が極端に少ないのです。

栃のみせんべいを買いました。素朴な味です。

パン工房があります。こんにゃく工房もあります。

【手づくりパン体験教室】
〈料金〉一人850円（税込）
〈時間〉11：30〜14：30（所要時間：約1時間30分。10名以上は前日までに要予約）

【こんにゃく作り体験】
〈料金〉一人550円（税込）
〈時間〉10：00〜14：00（所要時間：約30〜40分。10名以上は前日までに要予約）

新大仏寺

帰り道、に寄りました。温泉からバスで10分ほどの距離です。
国指定重要文化財（重源上人坐像・木造如来坐像・石造基壇・板彫五輪塔）

新大仏寺は、源頼朝公が後鳥羽法王の勅願寺として開かれた東大寺の別所です。全国に7カ所設けられた内の伊賀別所として、俊乗坊重源上人が建仁2年(1202)に創建しました。新大仏寺と称する所は重源上人が東大寺に敬意をはらって寺の名前に新の一字を加えたものです。

本尊は鎌倉時代の大仏師・快慶作の大仏像で『阿波の大仏さん』と昔から親しまれており、総高4mを超す檜造の大作で、国の重要文化財に指定されています。

新大仏寺には、国の重要文化財をはじめ、三重県文化財や伊賀市文化財に指定された数々の文化財が安置されています。

毎月1日、15日には岩屋不動明王尊　御前　護摩堂にて護摩供、毎月28日はお不動さんの縁日として諸願成就の護摩祈祷が行われています。

境内には、芭蕉が貞亨5年(1688)にここを訪れた際に詠んだ『丈六に　陽炎高し　石の上』の句碑が建っています。この句は芭蕉が訪れた当時、大仏は山崩れで無く、台座だけが残っており陽炎が大仏様の代わりに丈六の高さにもえたっている様を詠んだものです。

4時に自宅につきました。ちかいちかい。もういちど行って見たい温泉ではあります。

 

管理組合法人の総会議事録、理事会議事録の作成手続

理事会議事

管理組合の理事をやってると「理事会」に出席しなければなりません。

総会は年1回必ずしなければなりません。

最近はコロナの影響もあり「書類による決議」も採用されているようですが、「集会によらない決議」とはどのようなものかイメージがつかない方もいるでしょう。

そもそも「総会議事録」とはどのようなものか、「理事会議事録との違いは？」なども知っておきたいことです。

今日は「議事録」について学習します。

管理組合の解散と清算、清算手続き終了後の残余財産

管理組合の解散と清算

管理組合は建物、敷地と附属施設を管理する団体（区分所有法第３条）なので、建物があるうちは団体として区分所有者全員により自動的に構成されます。

標準管理規約では管理組合は定義されておらず、組合員の資格は区分所有者である（第３０条）と規定されているだけです。

管理組合が消滅するのは、建物が滅失すれば管理すべき共用部分も無くなるため、団体としての管理組合は無くなります。というのも法人が解散したら清算法人になりますので義務は清算法人に引き継がれます。

管理組合の解散に伴い、それまで積み立てられてきた修繕積立金をどのように精算するかを検討することが必要です。

独り暮らしの年金を狙う?高齢者見守りシステムで安否確認

 

高齢者独り暮らし

離れて暮らす老親のことが心配だ。かといって、頻繁に連絡したり帰省したりはできない---、そんな人にとって何かいい方法がないものでしょうか？　それが高齢者向けの見守りシステムです。

親の自宅に専用機器を置いたり、小さな端末機器を持ってもらえば、安否を確認できます。親自身が緊急通報することもできるのです。

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CONTENTS

１．高齢者をシステムで見守る

２．スマホでいつでも安否を確認

３．高齢者見守りシステムでできること

４．独り暮らしの年金を狙う

高齢者をシステムで見守る

2023年に65歳以上の男性の1６％、女性では23％が一人暮らしだと内閣府は予想しているそうです。実に5～6人に一人が一人暮らしというのですからなんとも寂しい暮らしではないでしょうか。

その子ども世帯は気が気ではないと思います。自分が働かかねばならない。親のことも気になる、働き盛りの世代は、親と離れて暮らさなければならず、老親のケアに手が回らないというのが実感ではないでしょうか。

こうした人たちのニーズにこたえるためには、ハイテクを活用した便利なサービスを使わない手はありません。センサーを搭載した機器をお年寄りの自宅に設置したり、小型の専用端末を身につけてもらって、自宅の環境や安否、居場所などを確認できれば安心です。

お年寄りが困ったときにボタン一つで親族や警備会社に緊急通報できるサービスがあれば、親子ともども安心できるというもの。

人感センサーを搭載したシステムは、人の動きを感知するので、一定時間を超えて生活動作が確認できない場合などに、家族へ連絡が入るように設定できます。

また、気温や湿度、部屋の明るさなどを確認できるタイプもあります。気温や湿度からは、夏場なら熱中症や脱水症の危険がないか、冬ならば寒すぎる環境でないかリアルタイムでチェックできればいいですね。

また、照度計で明るさを把握できることで、就寝や起床などの生活サイクルを確認もできればいいですね。そうすれば認知症の症状のひとつ、「昼夜逆転」の兆候の早期発見にもつながるのではないでしょうか。

スマホでいつでも安否確認

いまイルモ

独り暮らしの年金を狙う

着物に数百万

年金暮らしの高齢者を狙った悪質な消費者被害があります。コロナが下火になり行き来が自由になると被害にあう独り暮らし高齢者も増えます。

高齢者のトラブルの一つは「契約購入額が高額」ということです。「イオン整水器、布団、天戸、屋根工事など百万円以上を次々購入」「ほとんど着物を着ないのに着物や帯を年に数百万」という例さえあります。

年金暮らしの高齢者に高額のクレジット契約をさせれば、別居の家人が気づいたときには預金通帳の残高はほとんどなくなってしまうでしょう。そういう事例もあるのです。

勧誘の仕方に問題あり

独り暮らしができても、高齢者はただでも認知症が進み、記憶力も判断力も衰えます。まして痴ほうの症状も進んでいるとなると、契約内容を十分理解しているとは思えません。それでも「何度も訪問してくれる」「長時間粘って契約させる」など、独り暮らしの寂しさにつけこんだやりかたが特徴です。

被害を防ぐには

悪質業者の手口を踏まえ、消費者を保護する法律や制度を活用することが重要です。

「契約能力がないとう診断書と契約解除を求める書面を送付、業者が商品を引き取り、既に支払った代金を返金してもらう」「国民生活センターを交えて業者と話し合う」。

最初は親しくして優しく声をかけてきます。うまい話、儲け話には必ず落とし穴があるものです。高齢者本人とと共に、家族や近所の人たちとも協力して被害にあわないようにしましょう。

被害を防ぐために「成年後見制度」「判断力が衰えた痴ほうの高齢者などの財産管理を法的に守る制度」「消費者契約法」「クーリングオフ制度」を活用します。

高齢化社会とゴミのふれあい収集、住民同士のボランティア

 

高齢化社会とゴミ

日本人は一体どれくらいのゴミを出すのでしょうか？　

それは1人当たり年間300キロといいますから、だいたい力士2人分ですね。それほどじゃないですね、重さでいえば。

でもカサでいったら相当な分量でしょう。1週間3回、年間では150回も出しているのですから。

なにはともあれ生ごみは臭くなるし、集積場では袋から汚水がたらりなんてことも。

何とも付き合いづらい相手ではあります。

少額訴訟は手続き簡単、迅速処理

少額訴訟

返済には少額訴訟という手段があります。

 管理費を払わないのは理事会にとって困りものですが、返済には少額訴訟という手段があります。これまで何度も管理組合として文書で申し入れてきましたが、話し合いに応じてくれない場合法的措置を検討する必要があるのです。

少額訴訟は、30万円以下の金額の支払いを求める訴えについて、簡易裁判所で１回の審理で迅速に処理する裁判制度です。管理費請求など金銭請求を目的とする訴えに限られます。

１人につき（１原告）、同じ簡易裁判所で年１０回まで起こせます。例えば、５０万円を払ってほしい場合では、この制度を使うと上限の３０万円に限って請求することになります。

管理組合の理事長を原告とします。手続きは、被告（組合員）の住所地を管轄する簡易裁判所に行き、窓口で「定型訴状用紙」を受け取って必要事項を記入、提出します。書式は通常訴訟よりわかりやすくなっていますが、不明な点は窓口で尋ねます。

訴状と一緒に証拠書類を提出すると、それから約４０日程度で口頭弁論が行われます。たった１回の審理なので、できる限り証拠を集め、審理当日に電話での証言もできます。裁判では証拠がないと勝てません。

審理といっても通常訴訟のような重々しいものではありません。テーブルを関係者が囲んで対話形式で進み、判決は口頭弁論後、その日のうちに言い渡されます。不服な場合は、判決書を受け取った日から２週間以内の「異議申し立て」ができ、その後は同じ裁判所での通常訴訟に戻ります。

費用が心配なら弁護士を抜いて本人訴訟もできますし、数千円の費用で済みます。何なら司法書士に相談することもできます。

来年度の津市の予算案が示され、自主財源が４0％、後は特別財源です

予算案

津市の予算案が発表されました。

1105億円ですが、自主財源はどの地域もそうで、全体の40％しかありません。あとは使い道が決められた特別財源です。

これでは、コロナ禍、道路の雑草を刈ってくれないのもわからないのではないのですが、それでも何か釈然としないものがあります。