管理組合の会計と経理の教科書は主に帳簿として仕訳帳・現金出納帳、複式簿記で

管理組合の経理

ほとんどの人は、管理組合の決算の仕組み、決算書の作成までのしくみってよくわかっていないものです。わたしも、そもそも単式簿記なのか複式簿記なのかの区別さえわかりませんでした。

それらを理解するには、「どういう帳簿をもっているのか？」から調べる必要があります。

そこで今回は、経理の教科書を学んでみようと思います。

管理組合として不明水を調べて、その原因を突き止め改善するには改築と修繕が必要

雨どいが汚水桝に誤接続

不明水とは「雨天時侵入水」、「地下水侵入水」、「その他不明水」の総和です。

不明水を特定するには、雨天時と晴天時に区分けし、汚水管路に流入する不明水量を流量測定やポンプ場・処理場の運転データ収集などから把握します。

さらに、下水道経営においては、雨天時における増水と晴天時における無収水量の増加による維持管理費のコストアップが問題となっています。

下水道局だより。地震の晩に自宅の水がでなくなった。ライフラインは不意を突かれた。

下水道管

自宅の水がどこからきているか普段から知っておきましょう。

地震のとき水道管の漏れが起きるのは、管の接手が外れるからです。地震の影響で内部の水圧が上がり、管の素材が耐え切れなくなるのかもしれませんね。延性のある「ダグタイル鋳鉄管」ですが、初期のものは延性が低いのです。

汚水処理施設の市への帰属について管理組合としての住民説明会

汚水がきれいになるまで

管理組合開催の説明会であり市の説明会ではありません。意思決定は総会です。汚水処理施設は各家毎にある「宅地第一桝」、「汚水本管」、これら を結ぶ「取付管」、「汚水処理場」から構成されます。

各家庭からの汚水は宅地第一桝、取付管、汚水本管を経由して汚水処理場へ運ばれます。汚水処理場には各種の「処理機器」が設置され、これらで浄化された水は「流末管渠」により、近隣の河川へ流されます。

県とのいきさつ。管理組合の理事になると良いことがいっぱい！理事・監査役の仕事

管理組合理事会

マンションにはだいたい管理組合があります。共用部分（廊下など）を共同で管理しなければならないので全戸加入です。自治もかねています。管理組合は区分所有法という「法」にしばられている責任と権限があります。自治会は「親睦団体」です。

一方、公共の集合住宅には管理組合はありません。共用部分は持ち主（公共団体）が管理するからです。自治会もあるところとないところがあります。このことから、そこに住む住民が管理し自治する管理組合の方が「マンション独自」の管理ができます。

大災害に備えて下水道のようなインフラは民間で管理するより公共が望ましい。

下水道

「汚水処理施設の市への移管に反対」の「移管」という言葉は住民の言葉です。

市の言葉は「汚水処理施設の市への帰属」です。言葉が違うということは見ている実態が違うということです。

管理組合理事になったらこれだけは理解したい帳簿のこと

管理組合の会計

管理組合の会計は、家計簿のような「現金主義」を採用しています。「現金主義」は決められた予算の中で現金を支出するため、予算をまとめやすく、現金の動きが分かりやすい仕組みです。

一方で管理組合が今まで整備してきた資産や運営のコストがどのくらいかかっているのかという情報がわかりにくい面もあります。

標準管理規約では、会計帳簿類の全般的調査権限は監事にあり、それと同じ権限が組合員にはありません。相応の具体的理由があるときに限り閲覧が認められています。その理由とは？